Аналитика рынка

Новостройки Волгограда в октябре 2007 года

В октябре рост цен на волгоградские новостройки продолжился еще большими темпами, чем в предыдущие месяцы.

Сейчас стоимость одного квадратного метра составляет 36 тыс. 540 рублей, что на 3 тыс. 300 рублей больше чем за него просили в сентябре, т.е. рост составил 9 %.

Быстрее рынка дорожали новостройки в Дзержинском (11,3 %) и Тракторозаводском (7,7 %) районах, но, несмотря на это, стоимость метра в этих районах (33 770 и 35 250 руб. соответственно) еще не достигла среднегородского уровня.

Самым дорогим по-прежнему является Ворошиловский район, где цена одного метра в элитной квартире доходит до 95 000 рублей, далее располагаются Центральный и Советский районы.

Проект закона о правилах землепользования и застройки, поступивший в городскую думу из мэрии, несомненно, усилит рост цен. Этот закон предусматривает запрет на точечную застройку, которая преобладает в Волгограде.

Немногие компании готовы начать застраивать Волгоград целыми комплексами, так как это подразумевает большие затраты на инфраструктуру этих проектов. Следовательно, предложение сильно сократится при том, что спрос постоянно растет – благо, развивается ипотека и кредитование населения. Исходя из всего этого, можно сделать вывод, что рост цен на волгоградскую недвижимость в ближайшие месяцы не прекратится. По данным За доступную стоимость купить офис 365 здесь

 

Вторичный рынок жилья Волгограда в октябре 2007 года

Рост цены квадратного метра в октябре, как и ожидалось, продолжился, доведя его стоимость до 41 080 руб., что на 2 % выше чем в сентябре. Если смотреть по районам, то стоимость метра распределена следующим образом: Центральный – 54 660 руб. (+ 1,6 % к сентябрю) Ворошиловский – 45 200 руб. (+ 2,7 %) Дзержинский – 41 400 руб. (+ 4 %) Советский – 39 860 руб. (+ 5,2 %) Краснооктябрьский – 37 810 руб. (+ 2,9 %) Тракторозаводской – 35 280 руб. (+ 2,6 %) Красноармейский – 32 440 руб. (+ 3,4 %) Предпосылок тому, что цены на недвижимость остановятся или начнут снижаться нет, скорее рынок будет по-прежнему расти. Если депутаты примут законопроект об ужесточении правил землепользования и застройки, внесенный мэрией, то рост цен на новостройки неизбежно потянет за собой и вторичное жилье. Особенно сильно это коснется наиболее застроенные районы, где уже невозможно ведение комплексной застройки без серьезных материальных затрат.

 

Дизайн и разработка сайта: Исправление прикуса. Исправление прикуса москва. Хирургическое исправление мезиального прикуса.