Об ипотеке

Преимущества ипотечного кредитования

Многие покупают квартиры, чтобы там жить, другие чтобы выгодно вложить свои деньги, а третьи — для дополнительного дохода от сдачи квартиры в аренду.

Ипотечный кредит — это ваш реальный шанс изменить жизнь к лучшему!

Ипотечный кредит — это кредит, который предоставляется под залог недвижимости. Таким залогом может стать как уже имеющаяся у вас в собственности недвижимость (квартира, дом, земля), так и квартира, дом или земельный участок, который вы приобретаете при помощи ипотечного кредита. Как правило, ипотечный кредит выдается на длительный срок (от пяти лет и больше). Уже, сегодня, некоторые банки предоставляют ипотечные кредиты под залог коммерческой недвижимости. Вы можете купить недвижимость для своего офиса в кредит, либо заложить имеющуюся уже в собственности нежилую недвижимость и получить кредит на любые цели! Преимущества ипотечного кредита на жилье:

Ипотека — это собственное жилье

Согласно условиям ипотечного кредитования, вы, после оформления всех необходимых документов, сразу можете въехать в свою квартиру. При этом, вы становитесь ее собственником, то есть, живете вы в квартире уже сейчас. Гораздо разумнее платить регулярные взносы за свое собственное жилье, чем отдавать те же деньги за аренду снимаемой квартиры и переезжать с места на место. Поэтому, молодая семья может в полной мере рассчитывать на эту возможность.

Ипотека — это доступно

В настоящее время многие банки предоставляют самые разнообразные ипотечные кредиты, что позволяет выбрать заемщику подходящий для себя вариант. Ипотека потому и доступна, что не требует вас вносить все деньги сразу, как, например, прямая покупка квартиры за полную стоимость. В этом случае семья со стабильным доходом сможет найти для себя приемлемые условия ипотечного кредитования. Ипотека предполагает, что вначале вы платите только первоначальный взнос, т. е. некоторый процент от полной стоимости жилья. Эту сумму заемщик должен иметь в наличии для получения ипотечного кредита у банка. В зависимости от ипотечной программы, первоначальный взнос составляет в основном от 10% стоимости приобретаемого жилья. Важно знать, что чем большим первоначальным взносом обладает покупатель, тем больший ипотечный кредит он сможет получить. При внушительном первоначальном взносе заемщик также сможет сократить срок кредитования и переплату за жилье. Кроме того, существует и ипотека без первоначального взноса. Однако, здесь важно помнить, что у семьи должен быть достаточный уровень доходов. Ипотека без первоначального взноса распространена не так широко, как ипотека с первоначальным взносом, но уже имеет своих сторонников.

Ипотека — это выгодно

Цены на недвижимость растут очень быстро, поэтому квартира в кредит — это еще и выгодно. С годами вы не теряете, а приобретаете свой капитал, вложив его в свою недвижимость. Цены на квартиры растут с каждым днем. Кроме того, вы всегда заранее знаете, сколько и когда вам осталось заплатить по условиям ипотечного кредита. Платеж по кредиту, является аннуитетным, т. е. ежемесячно Вы выплачиваете одинаковый платеж на протяжении всего срока кредитования. Вы можете досрочно погасить кредит без штрафных санкций в соответствии с условиями кредитного договора. Вы платите меньше налогов! Все выплачиваемые вами проценты по кредиту и часть стоимости квартиры в размере 1 млн. руб. освобождаются от налога на ваши доходы (исключаются из налогооблагаемой базы при оплате налога на доходы физических лиц).

Ипотека — это гарантии

Согласно условиям ипотеки, приобретаемая недвижимость, а также все документы, обязательно подвергаются основательной юридической проверке, как банком, так и ипотечным брокером и страховой компанией. Поэтому, вы можете быть уверены в юридической «чистоте» вашего будущего жилья. Всецело защищает Ваши интересы, начиная от выбора банка до момента получения Вами ключей от квартиры — Ипотечный брокер, являющийся посредником между всеми участниками ипотечной сделки — банком, страховой, оценочной компанией, Управлением Федеральной регистрационной службы, продавцом и Вами.

Правовое регулирование ипотеки

Основными правовыми актами, регулирующими правоотношения в сфере ипотечного кредитования, являются:

  • Гражданский кодекс РФ (ст. 37, 131, 209, 246, 260, 329, 365, 387, 488, весь параграф 3 главы 23)
  • Федеральный закон Nº 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 г
  • Федеральный закон Nº 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г

Дизайн и разработка сайта: магазин детской одежды новорожденные

parker frontier выпускается в разных расцветках, так что вы сможете подобрать по вкусу. . Промышленное оборудование: хороший моющий пылесос. Продажа пылесосов.